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聚合托管+支付 “海金居”解鎖房產交易痛點

作者:admin 發布日期:2019/4/8 關注次數: 二維碼分享

3月29日,海聯金匯科技股份有限公司(002537)在北京舉辦“科技賦能產融升級”新品發布會,集中發布旗下企業——聯動優勢兩款金融科技創新產品:海金居和海聯融信。其中,海金居是聯動優勢與銀行共建的服務二手房買賣的資金管理平台,通過資金托管和支付解決方案,提高二手房交易的安全性與便捷性。央視、人民網、金融時報、國家財經周刊、中國金融家、新浪網、中國電子銀行網等30家媒體出席發布會。

眾所周知,二手房交易具有交易周期長,交易流程複雜,交易金額較大,資金交付存在風險等特點,其中交易中的資金交付安全和交易便捷性這兩大難點始終困擾房產經紀和二手房買賣雙方。

據相關統計數據顯示,2018年我國二手房交易額達10萬億元,集中在北京、上海、深圳等一線城市,並呈現快速增長趨勢。行業痛點即是市場需求,近日,上市公司海聯金匯(002537)旗下企業——聯動優勢推出一款服務於二手房交易市場和房產經紀行業的線上產品“海金居”,通過金融科技賦能連接房產經紀公司與銀行,實現二手房交易資金托管和一站式綜合支付服務,提升二手房交易的安全性與便捷性,助力房產經紀行業解鎖二手房交易中的痛點。

海金居產品負責人介紹說,傳統的二手房交易風險主要出現在資金交付的過程中:買家在過戶前將首付款直接支付給賣家,一旦無法完成交易過戶則會給買家帶來資金風險;而如果過戶後再向賣家支付房款,賣家的利益又得不到保障。另外,雙方在物業交割過程中有可能會產生一些費用糾紛。這些也是讓很多房產經紀公司頭疼的問題,交易糾紛會拖累其業務收入和品牌聲譽,目前市麵上的銀行托管服務往往需要櫃台辦理,不夠便捷,所以采取此種方式的積極性不高。

海金居的幾大功能基本上有效覆蓋和解決了交易中買方、賣方、房產經紀和銀行的四方關切。買賣雙方的交易資金存放在銀行賬戶中托管,保障了資金安全;房產經紀公司開通海金居微信服務端或入駐APP後可以實現線上資金托管交易訂單創建、審核、管理等,並通過平台對接銀行係統實現合同生產、托管賬戶創立及交易流轉和資金流轉,特別是以OCR的方式取代人工錄入操作及人工審核的環節,房產經紀人在自己的門店就可以完成,隨時在線辦理,大大提高了工作效率,還可以通過活體檢測和多次比對來確定客戶本人的真實性和客戶意願的真實性。

海金居提供的分次付款服務是一大特色,可根據業務場景將資金類型細化為交易傭金、意向金、定金、首付款、保證金等,不同的資金類型對應不同的支付方式及資金去向,依據合同履約時間節點進行資金交付,從而實現交易可溯,有據可依。購房人可以靈活地將購房資金按照不同的資金類型約定支付金額和支取條件,隻有當支取條件達成時,資金才會支付給賣家,保障了資金的安全。買賣雙方均可通過海金居APP,查詢交易進度,實時監控每筆監管資金狀態,風險可控。

通常來說,房產經紀公司不僅需要單一的支付服務,還包括房屋租金、交易傭金、交易資金托管、傭金托管等資金管理服務,還有自動對賬、資金歸集等相關需求,客戶支付時也包括刷卡、微信、支付寶付款等多樣化方式,房產經紀公司可能要對接不同的服務機構,導致直接或間接增加成本。海聯金匯旗下企業——聯動優勢是全牌照的第三方支付公司,國內移動支付排名第四,擁有強大的聚合支付能力,深耕多個行業支付和金融增值服務。海金居借助公司資源優勢和科技實力,可以為房產經紀公司提供一站式支付解決方案,是該產品的核心優勢之一。

對銀行來說,海金居通過對房產經紀公司的分級管理並設置相應的風控規則,可以協助銀行監控異常交易、判斷交易的真實性,為銀行節省與多家房產經紀公司係統對接的成本,幫助銀行快速有效地拓展二手房資金托管業務。

據了解,海金居是海聯金匯2019年推出的“科技賦能產融升級”係列行業解決方案之一,下一步海金居將引入區塊鏈技術應用於資金托管服務中,實現交易存證,讓二手房交易更為安全可信。

海聯金匯涉足金融科技和智能製造兩大業務領域,確定了“打造具創新活力的金融科技大藍籌”的發展願景,提出了“科技賦能普惠金融”的企業使命,目前金融科技板塊已初步形成了海聯支付、海聯信息、海聯惠商、海聯風控、海聯跨境、海聯助貸、海聯金科、海聯智慧八大業務,為金融機構和產業升級提供金融科技整體解決方案。

(責編:趙春曉、夏曉倫)

(本文轉載至人民網,如有侵權,請聯係,本人立即刪除)

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